Обследование мембранной кровли проводится, чтобы получить детальную оценку состояния крыши в целом, отдельных конструкций, выявить проблемы, а также нарушения. На основании показателей, собранных специалистом, составляется план действий в отношении ремонта кровли, реконструкции, подсчет строительных материалов, общего объема затрат на выполнение работы. проводить процедуру обследования кровли необходимо в нескольких случаях:

  • Когда заключается сделка купли-продажи здания и необходимо оценить его состояние, определить стоимость.
  • После проведения строительных или ремонтных работ для проверки крови на соответствие требованиям, нормам эксплуатации.
  • Владельцы помещения обнаружили проблемы: кровля протекает, была испорчена конструкция, материал. Требуется оценка ее состояния для определения предстоящего фронта работ.

Даже при нарушении герметичности кровельного пирога не стоит сразу начинать ремонт, поскольку обследование специалистом помогает правильно выявить назревшие проблемы и найти верное решение для полного устранения нарушения.

обследование мембранной кровли

Виды кровельных работ

Виды кровли

мансардная

Плоская

шатровая

сэндвич панели

шиферная

медная

Примеры работ

Как выполняют обследование мембранной кровли

Существуют компании, которые специализируются на такой работе. Для этого в штате есть специалисты, которые обладают профессиональными знаниями, навыками, необходимыми для успешной работы. Для верной и точной оценки при необходимости используется техническое оборудование.

Этапы работ

  • Тщательная диагностика для выявления не только симптомов, но и определения действительной первопричины их возникновения.
  • На основании обследования составляется подробный план устранения первопричины, восстановления внешнего вида испорченным участкам. Мастер определяет конечную стоимость работ, включая покупку материала, оплату услуг работников.
  • По составленному плану подбирается эффективный метод и инструменты для работы.
  • Производится закупка необходимых строительных и расходных материалов.
  • Выполнение услуг в определенный срок и оплата услуг команды.

Комплексный подход помогает в несколько этапов устранить нарушения в конструкции, герметичности кровли, избежать дальнейшего усугубления поломки.

Стоимость обследования мембранной кровли

Наименование Цена за м2
Обследование кровельного покрытия здания
120 руб/м2
Поиск протечек с ремонтом повреждений
112,5 руб/м2
Визуальное обследование кровли
с замером и составлением сметы
от 170 руб/м2

Самые распространенные проблемы с кровлей

Наиболее частые поломки в большей части зданий:

 

  • Протечки.
  • Появляется конденсат на внутренней стороне кровли и даже потолке, стенах здания. скапливающаяся сырость вызывает разрушение декоративной отделки, провоцирует развитие грибков. От влаги портится мебель, и другие предметы внутри помещения.
  • В зоне примыкания в стенке, трубопроводу возникают протечки.
  • Внутри дома холодно и сыро.
  • Проникают холодные ветра, образуются сквозняки, в доме трудно сохранить тепло.
  • На отопление помещения расходуется много ресурсов, затрат.
  • В зимнее время на кровле образуется много сосулек.
  • Проседает конёк, фронтовые части заваливаются.
  • Геометрия кровельной конструкции деформировалась, потеряла правильную форму. Образовались впадины и другие признаки проблемы.

 

Такие проблемы могут возникать в зданиях, которые уже давно не обслуживались, например, временно не жилых домах. Поэтому, услуги специалиста-оценщика желательно заказывать перед покупкой дома или здания для промышленного применения. Такая проверка может выявить проблемы и снизить стоимость помещения. Нарушения могут возникать и в жилых домах, поэтому если возникли перечисленные проблемы, нужно заказать осмотр кровли.

Почему возникают такие проблемы

Часто владельцы здания пытаются понять источник проблемы своими силами. Однако, самостоятельный ремонт не всегда помогает убрать первопричину, поэтому симптомы пропадают только временно, а после какого-то периода эксплуатации возникают снова. Основными причинами могут быть:

 

  • В монтаже был использован утеплитель низкого качества. Или же он потерял свои характеристики в процессе завершения ремонта, например, под действием влаги, которая проступала из-за отсутствия гидроизоляции дома, кровельного пирога.
  • Были допущены ошибки при монтаже пароизоляции, гидроизоляции.
  • Вентиляция кровли отсутствует или имеет недостаточный функционал.

 

Понять самостоятельно из-за чего в конкретном здании возникли проблемы бывает трудно. Поэтому лучше заказывать услуги специалиста, который поможет выявить истинный источник проблемы и составит правильный план ремонтных работ.

Методы оценивания состояния мембранной кровли

В работе задействуется несколько способов:

 

  • Оценка на расстоянии. Не всегда есть возможность или необходимость вызывать мастера на дом. Специалист может решить проблему на расстоянии, достаточно предоставить план постройки, фото кровли с четырех сторон и отдельно зоны образования проблемы. Если по фото невозможно определить поломку, тогда нужно заказывать выезд специалиста.
  • Визуальная оценка. Мастером выполняется проверка норм, узловых частей и систем, письменные выводы о проверке с описанием возможных последствий, если не провести ремонтные работы.
  • С помощью тепловизора. Оборудование помогает быстро выявить места, в которых в дом проникает холод. Работы проводятся при разнице температур между домом и улицей минимум в 15оС.

 

Метод выбирается заказчиком самостоятельно в зависимости от потребностей и личных пожеланий.